Acheter à Sea Cliff : les maisons victoriennes et l'accès à la plage sont des tirages au sort

Madelyn Lauder, Yousef Help, Joni Painter et Sam Sturge, assis, sont sauveteurs à Sea Cliff Beach. Crédit : Dawn McCormick

LE SCOOPLes maisons victoriennes et Tudor, les rues verdoyantes et les falaises menant à la mer ne sont que quelques-unes des caractéristiques pittoresques du village balnéaire de Sea Cliff, sur la côte nord du comté de Nassau.

Le village de 5 000 habitants, qui s'agrandit pendant les mois d'été, fait partie du district scolaire de North Shore, et la plupart des enfants du primaire fréquentent son école primaire Sea Cliff. C'est un peu plus de 1 mile carré.

"Nous avons tellement d'avantages sur ce kilomètre carré", a déclaré Kathy Wallach, agent immobilier chez Daniel Gale Sotheby's International Realty. "Il se passe toujours quelque chose."

Parmi ces choses, a déclaré Wallach, figurent des visites annuelles de jardins et de maisons, dont certaines sont victoriennes inscrites au registre national des lieux historiques.

"Il y a une tournée musicale, avec un groupe, un chanteur ou un musicien se produisant sous leur porche", a-t-elle déclaré.

La communauté compte également neuf parcs publics. Parmi ceux-ci se trouve le Veteran's Memorial Park, à l'intersection des avenues Prospect et Sea Cliff, qui offre une vue sur Hempstead Harbour et Long Island Sound, un endroit privilégié pour admirer un coucher de soleil. La plage municipale de Sea Cliff, destinée aux résidents, est surveillée et dispose de sable fin (et non de rochers, comme les autres plages de la Côte-Nord) et d'un pavillon avec toilettes et douches.

La vie sur l'eau est intégrée à la vie en communauté. Parmi les plages et les vues sur l'eau, le Sea Cliff Yacht Club est un centre nautique avec ses régates et son programme de voile junior organisés chaque été.

Le village a reçu l'année dernière une subvention de 320 000 $ de l'Agence américaine de protection de l'environnement dans le cadre d'un nettoyage de l'excès d'azote du détroit de Long Island. Sea Cliff est également en train de mettre à jour le plan directeur du village, qui n'a pas été mis à jour depuis 1970. Il se concentrera sur l'environnement, le zonage, les problèmes de circulation et d'autres problèmes à long terme.

Entreprises le long de la rue Main à Sea Cliff. Crédit : Dawn McCormick

Le village de Sea Cliff a vu le jour à la fin des années 1800, lorsque la Metropolitan Campground Association a choisi cette communauté idyllique pour ses camps d'été religieux annuels. L'association a ensuite construit un quai pour bateaux à vapeur, une promenade et un tabernacle. La communauté fut constituée en 1883, avec FW Geissenhainer comme premier président. La plupart des maisons étaient autrefois des chalets d'été pour les personnes vivant et travaillant à Brooklyn.

Aujourd'hui, les coûts d'une maison vont de 409 000 $ pour un Tudor d'une chambre et d'une salle de bain à 2 millions de dollars pour un Tudor de quatre chambres et 4 ½ salles de bain.

Des maisons victoriennes bordent Prospect Avenue à Sea Cliff, où de nombreuses maisons sont également inscrites au registre national des lieux historiques. Crédit : Dawn McCormick

CONDOS ET COOPÉRATIVESIl n’y a pas de condos ou de coopératives sur le marché.

PRIX DE VENTE Entre le 1er août 2022 et le 31 juillet 2023, il y a eu 47 ventes de maisons avec un prix de vente médian de 880 000 $, selon OneKey MLS. Le prix le plus bas pour cette période était de 599 000 $ et le prix le plus élevé de 1,99 million de dollars. Au cours de cette période, un an plus tôt, 68 maisons ont été vendues, avec un prix de vente médian de 827 500 $. La fourchette de prix allait de 350 000 à 2,775 millions de dollars.

AUTRES STATISTIQUES

VilleBaie aux Huîtres

Zone1,12 milles carrés

Code postal 11579

Population5 085

Âge moyen42.1

Revenu médian des ménages165 938 $

Valeur médiane de la maison827 500 $

Billet LIRR mensuelà partir de Sea Cliff 277 $

District scolaire, taux d'obtention du diplômeRive-Nord (97,8%)

ParcsPlage de Sea Cliff, parc Clifton, parc Roslyn

BibliothèqueFalaise maritime

HôpitauxHôpital Glen Cove, Hôpital St. Francis

TransitNICE Bus Ligne 21